Een plat dak in Arnhem isoleer je aan de binnenkant of aan de buitenkant. Binnen is de lichtere ingreep en vergt meestal geen vergunning. Buiten is effectiever en kan bij een dakvervanging in één keer, maar het dak wordt dikker, en daar zit de vergunningvraag.
De drie manieren
Binnenkant. Isolatie komt tegen het plafond onder het dak. Het kost ruimte in de kamer en laat het dak zelf koud. Dat vraagt precies werk, omdat vocht in de constructie kan blijven zitten.
Buitenkant, warm dak. De isolatie komt boven op het dak, en daarover komt nieuwe dakbedekking. Dit heet een warm dak.
Koud dak. Hierbij zit de isolatie tussen de balken, met ventilatie erboven. Het wordt minder vaak gekozen omdat het precies werk is.
Wat past bij een dakvervanging
Als het dak toch open ligt, is isoleren vaak voordeliger dan later. Een dak dat aan het eind van zijn leven zit, is dus het moment. Bitumen gaat bij goed onderhoud twintig tot dertig jaar mee, EPDM veertig tot vijftig jaar. Als de bedekking nog goed is, is binnenisolatie de lichtere ingreep.
Subsidie en eisen
De ISDE-subsidie van de RVO vraagt een minimale oppervlakte van 20 m² en een Rd-waarde van minimaal 3,5 m²K/W voor het nieuwe materiaal. Controleer de actuele regels op rvo.nl voordat je een opdracht geeft.
Vergunning: waar het knelt
Het IPLO schrijft dat binnenisolatie geen vergunning vraagt, omdat het gebouw niet groter wordt. Bij buitenisolatie is vaak wel een vergunning nodig, omdat het dak dikker wordt en het gebouw daarmee groter. Gemeenten mogen hun eigen regels hanteren. Doe daarom de vergunningscheck in het Omgevingsloket.
Plat dak isoleren in Arnhem
Platte daken zitten vaak op naoorlogse bouw. Presikhaaf kreeg vanaf 1949 de eerste laagbouwwoningen, en in de oudere delen staan portiekflats. In Immerloo en Het Duifje zijn rijtjeshuizen en galerijflats uit de jaren zestig en zeventig. In zulke blokken is vaak niet één eigenaar, maar zijn het meer. Bij een portiekflat of galerijflat beslist meestal de vereniging van eigenaars over het dak, niet jij alleen. Neem dat mee voordat je een dakinspectie aanvraagt.
Bij een berging of aanbouw op een eigen rijtjeshuis kun je zelf beslissen. Dan is het gesprek met de dakdekker eenvoudiger: welke opbouw, welke dikte, en past die onder de dakrand?
Vragen aan de dakdekker
Vraag welke Rd-waarde het plan haalt, of de hoogte van de dakrand nog klopt na het dikker worden, hoe de randen en doorvoeren worden afgewerkt en wie de eventuele vergunningaanvraag regelt.
Wat het werk beïnvloedt, staat op kosten. Lees verder bij plat dak, dakisolatie en de gids over buitenzijde isoleren.