Plat dak isoleren aan de buitenzijde betekent in Arnhem net als elders dat de isolatie boven op het dak komt en dat daarover nieuwe dakbedekking wordt gelegd. Het dak wordt daardoor dikker en blijft aan de binnenkant ongemoeid. Dat is het sterke punt, en tegelijk de vergunningvraag.
De opbouw van een warm dak
Van onder naar boven: de draagconstructie, een dampremmende laag, de isolatie en bovenop de dakbedekking. Omdat de isolatie boven de constructie ligt, blijft die warm en droog.
Wanneer het slim is
Het beste moment is wanneer de dakbedekking toch vervangen moet worden. Het dak ligt dan open, en isoleren is volgens een prijsgids vaak voordeliger dan later.
De vergunningvraag
Het IPLO onderscheidt twee soorten regels. De technische regels: buitenisolatie is over het algemeen vergunningvrij zolang de draagconstructie niet verandert. De ruimtelijke regels uit het omgevingsplan: buitenisolatie heeft vaak wel een vergunning nodig, omdat het dak dikker wordt en het gebouw daarmee groter. Gemeenten kunnen hun regels aanpassen, dus doe de vergunningscheck in het Omgevingsloket.
Staat het pand in een beschermd stadsgezicht of is het een monument, dan komen daar de erfgoedregels bij.
Plat dak isoleren aan de buitenzijde in Arnhem
Welke Arnhemse gebouwen hebben platte delen? In Presikhaaf zijn er maisonettes en portiekflats naast eengezinswoningen; de oudste delen dateren van 1948. Immerloo en Het Duifje hebben rijtjeshuizen en galerijflats uit de jaren zestig en zeventig. Bij zulke bouw gaat het vaak om een gedeeld dak.
Bij een gedeeld dak speelt een praktisch punt: de dikte van de isolatie moet passen bij de aansluitingen op de buren. Een dakdekker kijkt naar de hoogte van de dakrand en de aansluiting op de gevel. Dikker isoleren betekent vaak ook een hogere dakrand, en dat is het punt waar een vergunning om vraagt.
De gemeente bepaalt in het omgevingsplan wat mag. Dit is de gemeente Arnhem; voor een concreet adres is de vergunningscheck het uitgangspunt.
Subsidie
De ISDE vraagt een minimale oppervlakte van 20 m² en een Rd-waarde van minimaal 3,5 m²K/W. Controleer de actuele regels op rvo.nl.
Lees verder bij plat dak, plat dak isoleren en dakisolatie.